UN APPARTEMENT 1 pièce — 34 000 €
7 RUE SIDOINE APOLLINAIRE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle IZ165
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524281. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alyre
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleT2C63 m
Hôtel de VilleT2C65 m
Clermont-Ferrand Hôtel de VilleT2C69 m
Lycée Sidoine ApollinaireT2C158 m
GaillardT2C179 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-46,0% évolution globale
87 056 €prix moyen
2025
34 000 €
1 417 EUR/m² -83,7% Vente actuelle 2024
208 400 €
1 912 EUR/m² +222,6% 2024
64 600 €
2 084 EUR/m² +4,2% 2024
62 000 €
1 771 EUR/m² -4,1% 2022
64 664 €
2 086 EUR/m² +11,5% 2022
58 000 €
2 071 EUR/m² -30,1% 2022
83 000 €
2 371 EUR/m² -21,7% 2022
106 000 €
1 893 EUR/m² +23,1% 2021
86 090 €
2 266 EUR/m² +187,0% 2021
30 000 €
833 EUR/m² -79,1% 2020
143 630 €
2 565 EUR/m² +150,4% 2020
57 350 €
1 738 EUR/m² -27,6% 2019
79 250 €
1 617 EUR/m² +19,0% 2019
66 610 €
1 903 EUR/m² -3,5% 2018
69 000 €
1 113 EUR/m² +1,4% 2018
68 040 €
1 791 EUR/m² -33,9% 2018
103 000 €
1 943 EUR/m² -63,5% 2016
282 000 €
1 142 EUR/m² +177,4% 2015
101 650 €
2 310 EUR/m² +125,9% 2015
45 000 €
1 731 EUR/m² -43,8% 2014
80 000 €
1 429 EUR/m² +70,2% 2014
47 000 €
1 516 EUR/m² -25,4% 2014
63 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (2094)
Services publics841 · 35 m
Commerces597 · 69 m
Santé520 · 53 m
Enseignement56 · 137 m
Sport/Loisirs50 · 173 m
Tourisme27 · 279 m
Transports3 · 304 m
Écoles (10)
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Lycée professionnel privé Saint-Alyre391 m · Privé
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Lycée professionnel privé René Rambaud394 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire405 m · Privé
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Lycée général et technologique privé Saint-Alyre413 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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4
1 logement179 m²1