UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 000 €
13 RUE TERRASSE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle IK155
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035743. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaude
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
BallainvilliersT2C224 m
BallainvilliersT2C229 m
Clermont-Ferrand BallainvilliersT2C261 m
JaudeT2C287 m
JaudeT2C291 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-38,5% évolution globale
118 634 €prix moyen
2025
64 000 €
2 133 EUR/m² +27,9% 2025
50 020 €
2 501 EUR/m² -5,6% 2025
53 000 €
2 120 EUR/m² -91,2% Vente actuelle 2025
600 000 €
13 043 EUR/m² +714,1% 2025
73 700 €
1 474 EUR/m² -33,4% 2024
110 595 €
2 910 EUR/m² +15,8% 2023
95 500 €
2 122 EUR/m² +180,9% 2023
34 000 €
2 267 EUR/m² -87,5% 2021
272 300 €
2 095 EUR/m² +339,2% 2021
62 000 €
3 100 EUR/m² +12,7% 2021
55 000 €
1 833 EUR/m² -81,7% 2021
300 200 €
2 502 EUR/m² +330,4% 2021
69 750 €
2 325 EUR/m² +14,3% 2021
61 000 €
2 179 EUR/m² -19,2% 2020
75 525 €
1 888 EUR/m² +14,4% 2020
66 000 €
1 535 EUR/m² -49,2% 2019
130 000 €
1 733 EUR/m² +3 614,3% 2019
3 500 €
-95,5% 2019
78 500 €
2 066 EUR/m² -39,6% 2018
130 000 €
2 826 EUR/m² -35,0% 2018
200 000 €
1 639 EUR/m² +243,1% 2017
58 300 €
-79,5% 2017
285 000 €
1 075 EUR/m² +533,3% 2017
45 000 €
-75,0% 2016
180 000 €
1 714 EUR/m² +150,9% 2016
71 740 €
2 050 EUR/m² +88,8% 2015
38 000 €
1 267 EUR/m² -68,2% 2015
119 500 €
1 992 EUR/m² +63,9% 2014
72 900 €
1 402 EUR/m² -29,9% 2014
104 000 €
2 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2307)
Services publics919 · 12 m
Commerces616 · 14 m
Santé594 · 67 m
Sport/Loisirs71 · 143 m
Enseignement69 · 280 m
Tourisme34 · 46 m
Transports4 · 373 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand281 m · Privé
Ecole
ECOLE SAINT BENILDE381 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry433 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire498 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1