UN APPARTEMENT 3 pièces — 74 000 €
415 LA PASTOURELLE 07000 PRIVAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX297
Contenance4 019 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523815. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tauléac Baudoin
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Privas (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,86%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Privas
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
T-CAP21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
TCAP Scolaire11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Paste EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha37 m
PRIVAS Paste EcoleTCAP Scolaire37 m
PRIVAS Paste EcoleT-CAP37 m
PRIVAS Bd de PasteT-CAP164 m
Bd de PasteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha164 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,4% évolution globale
80 299 €prix moyen
2025
74 000 €
1 156 EUR/m² +270,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-81,1% 2025
106 000 €
1 377 EUR/m² -16,0% 2025
126 200 €
1 402 EUR/m² +31,0% 2025
96 350 €
1 251 EUR/m² +588,2% 2025
14 000 €
-89,8% 2025
136 600 €
1 518 EUR/m² +92,4% 2025
71 000 €
1 109 EUR/m² -48,3% 2025
137 300 €
1 526 EUR/m² +58,7% 2024
86 500 €
1 352 EUR/m² +51,8% 2024
57 000 €
891 EUR/m² -38,7% 2024
93 000 €
1 453 EUR/m² -3,2% 2024
96 045 €
1 247 EUR/m² +540,3% 2024
15 000 €
-84,5% 2024
97 000 €
1 078 EUR/m² +14,1% 2024
85 000 €
1 328 EUR/m² +11,8% 2023
76 000 €
1 188 EUR/m² -20,0% 2023
95 000 €
1 234 EUR/m² +6,7% 2023
89 000 €
1 156 EUR/m² -23,8% 2023
116 850 €
1 518 EUR/m² -9,4% 2023
129 000 €
1 433 EUR/m² +3,2% 2023
125 000 €
1 623 EUR/m² +66,7% 2023
75 000 €
1 172 EUR/m² -25,2% 2022
100 250 €
1 566 EUR/m² -22,9% 2022
130 000 €
1 444 EUR/m² +1 200,0% 2022
10 000 €
-90,0% 2022
100 000 €
1 299 EUR/m² -17,4% 2022
121 000 €
1 344 EUR/m² +44,0% 2022
84 000 €
1 313 EUR/m² +17,5% 2022
71 500 €
1 117 EUR/m² -22,3% 2021
92 000 €
1 195 EUR/m² +776,2% 2021
10 500 €
-4,5% 2021
11 000 €
-91,8% 2021
134 000 €
1 740 EUR/m² +54,0% 2021
87 000 €
967 EUR/m² -3,9% 2021
90 500 €
1 175 EUR/m² -16,9% 2021
108 850 €
1 209 EUR/m² +48,1% 2020
73 500 €
1 148 EUR/m² -8,1% 2020
80 000 €
1 039 EUR/m² +433,3% 2020
15 000 €
+50,0% 2020
10 000 €
-87,3% 2020
79 000 €
1 026 EUR/m² +17,9% 2020
67 000 €
1 047 EUR/m² +1 016,7% 2020
6 000 €
-95,3% 2020
127 650 €
1 658 EUR/m² +72,5% 2020
74 000 €
1 156 EUR/m² -1,3% 2019
75 000 €
974 EUR/m² -16,7% 2019
90 000 €
1 169 EUR/m² +2,4% 2019
87 875 €
1 141 EUR/m² +40,6% 2018
62 500 €
977 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole Maternelle Rosa Parks37 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Application Rosa Parks81 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Vincent d'Indy501 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Roger Planchon742 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame saint-Louis763 m · Privé
Permis de construire Commune de PRIVAS
100permis récents
278logements autorisés
15 181 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
11 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement104 m²1