UN APPARTEMENT 3 pièces — 111 600 €

15 PL VICTOR HUGO 07000 PRIVAS
Vendu le 19 décembre 2025
1 488 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 93 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AN131
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097588. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 960 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
10%Cadres
Population active669
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Privas (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
1988 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
169 observations
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Privas

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

T-CAP23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
TCAP Scolaire11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

PRIVAS RecolletsT-CAP144 m
PRIVAS RecolletsTCAP Scolaire144 m
PRIVAS RecolletsT-CAP144 m
RecolletsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha144 m
Champ de MarsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha299 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m
🚗
Départementale/Route nommée D2 - Route des DragonnadesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Départementale/Route nommée D2 - Route des DragonnadesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+576,4% évolution globale
61 567 €prix moyen
2025
111 600 €
1 488 EUR/m² +14,5% Vente actuelle
2023
97 500 €
1 300 EUR/m² +20,4%
2023
81 000 €
1 306 EUR/m² +16,5%
2022
69 500 €
1 086 EUR/m² -2,1%
2021
71 000 €
789 EUR/m² +102,9%
2020
35 000 €
479 EUR/m² -12,5%
2020
40 000 €
+25,0%
2017
32 000 €
667 EUR/m² +93,9%
2016
16 500 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
111 600 €
1 488 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 447 EUR/m²884 m2025
76 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 4p
104 630 €
1 688 EUR/m²179 m2025
62 m²
Voir

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Équipements (5)

Services publics4 · 611 m
Santé1 · 301 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph66 m · Privé
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ardèche283 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Privas-Adjoint283 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Privas-Lamastre283 m ·
Service Administratif
IEN ASH283 m ·

Permis de construire Commune de PRIVAS

100permis récents
278logements autorisés
15 181 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

11 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement104 m²1