UNE MAISON 5 pièces — 439 900 €

7 RTE DE BENAIS 37140 BOURGUEIL
Vendu le 11 septembre 2025
2 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 439 900 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface153 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 388 m²
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1944
Contenance1 388 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1944

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523804. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgueil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourgueil (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
304 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourgueil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

CVLMobilité6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

La Croix RougeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41767 m
La Croix RougeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41768 m
La Croix RougeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41771 m
Bourgueil - EHPADCVLMobilité775 m
Bourgueil - EHPADCVLMobilité775 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m
🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+123,7% évolution globale
286 853 €prix moyen
2025
439 900 €
2 875 EUR/m² +96,4% Vente actuelle
2023
224 000 €
1 723 EUR/m² +13,9%
2021
196 659 €
1 513 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
439 900 €
2 875 EUR/m²0 m2025
153 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
1 833 EUR/m²292 m2025
150 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
362 500 €
2 589 EUR/m²930 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (20)

Sport/Loisirs7 · 820 m
Services publics6 · 52 m
Commerces3 · 323 m
Enseignement3 · 595 m
Santé1 · 795 m

Écoles (5)

Collège
Collège Pierre de Ronsard983 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Ruelle1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Juteau1.0 km · Public
Collège
Collège privé le Jouteux1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Germain1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de BOURGUEIL

79permis récents
116logements autorisés
11 763 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement87 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1