UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 000 €
8 RUE MONTAUDOUINE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle HM225
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523782. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dobrée-Bon Port
Revenus
29 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
MédiathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO206 m
MédiathèqueNaolib206 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO214 m
Chantiers NavalsNaolib214 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO225 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
63 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-29,0% évolution globale
182 562 €prix moyen
2025
88 000 €
2 588 EUR/m² -28,2% Vente actuelle 2025
122 500 €
4 712 EUR/m² -56,3% 2022
280 401 €
5 098 EUR/m² +51,6% 2021
185 000 €
3 364 EUR/m² +11,2% 2019
166 400 €
3 081 EUR/m² +54,1% 2018
108 000 €
4 154 EUR/m² -85,0% 2018
720 000 €
2 707 EUR/m² +847,4% 2017
76 000 €
2 235 EUR/m² -27,6% 2017
105 000 €
4 038 EUR/m² -39,0% 2016
172 000 €
2 867 EUR/m² +95,5% 2015
88 000 €
2 588 EUR/m² -36,2% 2014
138 000 €
2 556 EUR/m² +11,3% 2014
124 000 €
2 296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2225)
Services publics875 · 43 m
Commerces652 · 31 m
Santé526 · 99 m
Enseignement66 · 106 m
Tourisme54 · 91 m
Sport/Loisirs39 · 198 m
Transports13 · 302 m
Écoles (10)
Lycée
Institut des métiers de l'enseignement supérieur112 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port220 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière330 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière331 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière335 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1