UN APPARTEMENT 5 pièces — 150 000 €
225 BD PAUL CLAUDEL 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D115
Contenance23 230 m²
Préfixe859
SectionD
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523517. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne La Rose
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,38%
Loyer estimé : 1 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Saint-Tronc MauriacMarseille254 m
Saint-Tronc MauriacAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER266 m
Saint-Tronc MauriacMarseille277 m
Wiesel Vallon de ToulouseMarseille309 m
Wiesel Vallon de ToulouseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER315 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
661 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
672 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
677 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,5% évolution globale
132 818 €prix moyen
2025
150 000 €
1 852 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 346 EUR/m² +34,2% 2025
141 600 €
2 082 EUR/m² +38,1% 2025
102 500 €
1 530 EUR/m² -35,9% 2025
160 000 €
2 353 EUR/m² +18,5% 2025
135 000 €
2 015 EUR/m² -3,6% 2025
140 000 €
2 059 EUR/m² -17,6% 2025
170 000 €
2 464 EUR/m² +53,2% 2025
111 000 €
1 850 EUR/m² -28,4% 2025
155 000 €
2 246 EUR/m² +52,7% 2024
101 500 €
1 750 EUR/m² -25,9% 2024
136 900 €
2 013 EUR/m² -9,9% 2024
152 000 €
2 235 EUR/m² +26,7% 2024
120 000 €
2 553 EUR/m² -19,5% 2024
149 000 €
2 569 EUR/m² +10,4% 2023
135 000 €
1 985 EUR/m² +50,0% 2023
90 000 €
1 607 EUR/m² -10,0% 2023
100 000 €
1 754 EUR/m² -27,0% 2023
137 000 €
2 362 EUR/m² -3,5% 2023
142 000 €
1 753 EUR/m² +57,8% 2023
90 000 €
1 607 EUR/m² +9,8% 2023
82 000 €
1 708 EUR/m² -42,3% 2023
142 000 €
2 491 EUR/m² -0,7% 2023
143 000 €
2 167 EUR/m² +12,6% 2023
127 000 €
1 868 EUR/m² +36,6% 2022
93 000 €
1 368 EUR/m² -31,1% 2022
135 000 €
2 872 EUR/m² +2,3% 2022
132 000 €
1 941 EUR/m² +9,5% 2022
120 500 €
1 799 EUR/m² +4,8% 2022
115 000 €
2 018 EUR/m² -27,0% 2022
157 500 €
2 316 EUR/m² +7,1% 2022
147 000 €
2 162 EUR/m² +7,3% 2022
137 000 €
1 986 EUR/m² -33,2% 2022
205 000 €
2 531 EUR/m² +57,7% 2022
130 000 €
1 884 EUR/m² +18,3% 2022
109 900 €
2 498 EUR/m² -17,4% 2022
133 000 €
2 375 EUR/m² +16,7% 2022
114 000 €
2 000 EUR/m² +10,7% 2021
103 000 €
1 776 EUR/m² -9,6% 2021
114 000 €
2 036 EUR/m² -34,9% 2021
175 000 €
3 125 EUR/m² +14,4% 2021
153 000 €
2 284 EUR/m² +28,6% 2021
119 000 €
1 750 EUR/m² +3,5% 2021
115 000 €
1 949 EUR/m² +15,0% 2021
100 000 €
1 786 EUR/m² -41,2% 2021
170 000 €
2 099 EUR/m² +41,7% 2021
120 000 €
1 739 EUR/m² -22,6% 2021
155 000 €
2 246 EUR/m² +40,9% 2021
110 000 €
1 642 EUR/m² -37,3% 2021
175 500 €
2 619 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1017)
Services publics403 · 36 m
Santé402 · 36 m
Commerces87 · 36 m
Transports60 · 36 m
Sport/Loisirs30 · 126 m
Enseignement26 · 36 m
Tourisme9 · 379 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Tronc La Rose73 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Saint Tronc La Rose126 m · Public
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Ecole primaire La Sauvagère324 m · Public
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Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman542 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman546 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune