UN APPARTEMENT 4 pièces — 129 600 €
171 BD PAUL CLAUDEL 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 600 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D211
Contenance20 689 m²
Préfixe859
SectionD
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845775. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 437 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne La Rose
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,98%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Vallon de ToulouseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m
Les MicocouliersMarseille163 m
Les MicocouliersMarseille163 m
Wiesel Vallon de ToulouseMarseille237 m
Toulouse ClaudelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER251 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,3% évolution globale
156 215 €prix moyen
2025
129 600 €
1 751 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2025
153 000 €
2 354 EUR/m² +5,5% 2025
145 000 €
2 231 EUR/m² -3,3% 2025
150 000 €
2 308 EUR/m² -5,7% 2024
159 000 €
2 446 EUR/m² -19,8% 2024
198 200 €
3 049 EUR/m² +27,2% 2024
155 800 €
2 397 EUR/m² -15,3% 2024
184 000 €
2 831 EUR/m² -0,3% 2023
184 500 €
2 493 EUR/m² -21,5% 2023
235 000 €
2 500 EUR/m² +89,5% 2023
124 000 €
1 676 EUR/m² -23,5% 2023
162 000 €
2 492 EUR/m² +8,0% 2022
150 000 €
2 308 EUR/m² -3,2% 2022
155 000 €
2 385 EUR/m² -6,1% 2022
165 000 €
2 538 EUR/m² -2,9% 2022
170 000 €
2 615 EUR/m² 0,0% 2021
170 000 €
2 297 EUR/m² +4,9% 2021
162 000 €
2 700 EUR/m² -10,0% 2021
180 000 €
2 432 EUR/m² +4,7% 2021
172 000 €
2 324 EUR/m² +22,0% 2020
141 000 €
2 169 EUR/m² -0,4% 2020
141 500 €
2 177 EUR/m² -8,7% 2020
155 000 €
2 385 EUR/m² +3,3% 2020
150 000 €
2 027 EUR/m² -13,6% 2020
173 610 €
2 346 EUR/m² +30,5% 2019
133 000 €
2 046 EUR/m² -24,4% 2019
176 000 €
2 378 EUR/m² +10,0% 2019
160 000 €
2 162 EUR/m² +6,7% 2019
150 000 €
2 027 EUR/m² +14,5% 2019
131 000 €
2 015 EUR/m² +0,8% 2019
130 000 €
1 757 EUR/m² -3,7% 2019
135 000 €
2 077 EUR/m² -15,6% 2019
160 000 €
2 162 EUR/m² +33,3% 2019
120 000 €
1 846 EUR/m² -29,4% 2019
170 000 €
2 297 EUR/m² +13,3% 2019
150 000 €
2 027 EUR/m² -19,8% 2018
187 000 €
1 989 EUR/m² +30,8% 2018
143 000 €
2 200 EUR/m² -7,4% 2018
154 500 €
2 088 EUR/m² -28,1% 2018
215 000 €
2 287 EUR/m² +53,6% 2018
140 000 €
2 154 EUR/m² +33,3% 2018
105 000 €
1 750 EUR/m² -32,3% 2018
155 000 €
2 095 EUR/m² -9,9% 2018
172 000 €
2 324 EUR/m² -7,5% 2017
186 000 €
2 514 EUR/m² +55,0% 2017
120 000 €
1 846 EUR/m² -13,7% 2017
139 000 €
1 878 EUR/m² +13,0% 2017
123 050 €
1 893 EUR/m² -21,6% 2017
157 000 €
2 122 EUR/m² +17,2% 2017
134 000 €
1 811 EUR/m²Biens comparables
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Transports59 · 201 m
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Tourisme8 · 236 m
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Gollège privé La Source525 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune