UN APPARTEMENT 4 pièces — 193 500 €
231 RUE PIERRE DOIZE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 500 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E148
Contenance22 561 m²
Préfixe859
SectionE
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162698. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marguerite
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 330 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Les RochesMarseille133 m
Les RochesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Les RochesMarseille156 m
Bois FleuryMarseille275 m
Bois FleuryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER297 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,7% évolution globale
173 015 €prix moyen
2025
219 000 €
2 607 EUR/m² +18,4% 2025
185 000 €
2 229 EUR/m² -4,7% 2025
194 080 €
2 338 EUR/m² +21,3% 2025
160 000 €
1 928 EUR/m² -17,3% 2025
193 500 €
2 331 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2025
206 000 €
2 191 EUR/m² +58,5% 2025
130 000 €
3 095 EUR/m² -29,3% 2025
184 000 €
2 217 EUR/m² +2,8% 2025
179 000 €
2 157 EUR/m² -13,1% 2025
206 000 €
2 482 EUR/m² -17,3% 2025
249 000 €
2 649 EUR/m² +32,9% 2025
187 300 €
1 993 EUR/m² +17,1% 2025
160 000 €
1 928 EUR/m² -5,9% 2024
170 000 €
2 048 EUR/m² +16,4% 2024
146 000 €
1 947 EUR/m² +3,5% 2024
141 000 €
1 958 EUR/m² -22,5% 2024
182 000 €
2 193 EUR/m² -4,2% 2024
190 000 €
2 021 EUR/m² +26,7% 2024
150 000 €
1 807 EUR/m² 0,0% 2024
150 000 €
1 786 EUR/m² -33,3% 2024
225 000 €
2 711 EUR/m² +53,1% 2023
147 000 €
1 750 EUR/m² -37,4% 2023
235 000 €
2 831 EUR/m² +22,4% 2023
192 000 €
2 313 EUR/m² +12,9% 2023
170 000 €
2 361 EUR/m² -5,0% 2023
179 000 €
2 183 EUR/m² +98,9% 2023
90 000 €
1 915 EUR/m² -45,4% 2023
164 910 €
1 987 EUR/m² -35,1% 2023
254 000 €
2 702 EUR/m² +36,6% 2023
186 000 €
2 241 EUR/m² -6,5% 2023
199 000 €
2 398 EUR/m² -4,8% 2023
209 000 €
2 223 EUR/m² +39,3% 2022
150 000 €
2 083 EUR/m² +72,4% 2022
87 000 €
2 071 EUR/m² -34,3% 2022
132 400 €
2 878 EUR/m² -44,9% 2022
240 500 €
2 898 EUR/m² +60,3% 2022
150 000 €
1 807 EUR/m² +36,4% 2022
110 000 €
1 528 EUR/m² -47,6% 2022
210 000 €
2 234 EUR/m² +11,0% 2022
189 200 €
2 280 EUR/m² +30,5% 2022
145 000 €
2 014 EUR/m² -11,6% 2022
163 935 €
1 975 EUR/m² +13,1% 2022
145 000 €
1 747 EUR/m² -18,5% 2022
178 000 €
2 145 EUR/m² +1 086,7% 2022
15 000 €
-92,8% 2021
209 000 €
2 223 EUR/m² -5,0% 2021
220 000 €
2 340 EUR/m² +33,3% 2021
165 000 €
1 964 EUR/m² +18,7% 2021
139 000 €
1 931 EUR/m² -17,7% 2021
168 900 €
2 035 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (511)
Services publics224 · 60 m
Santé166 · 60 m
Commerces48 · 60 m
Transports30 · 60 m
Sport/Loisirs21 · 208 m
Enseignement18 · 195 m
Tourisme4 · 404 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primairere Saint Tronc Castel Roc184 m · Public
Médico-social
ITEP FOUQUE363 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin452 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Perrin452 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Collel528 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune