UN APPARTEMENT 4 pièces — 335 000 €
7 BD CATHERINE BLUM 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A150
Contenance3 186 m²
Préfixe847
SectionA
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036429. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val des Bois
Revenus
29 510 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
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Toulouse ClaudelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
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Wiesel Vallon de ToulouseMarseille147 m
Wiesel Vallon de ToulouseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER161 m
Historique des ventes à cette adresse
34ventes
+65,8% évolution globale
149 572 €prix moyen
2025
335 000 €
4 085 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2025
273 778 €
3 911 EUR/m² +13,1% 2025
242 100 €
3 459 EUR/m² -20,8% 2024
305 700 €
3 728 EUR/m² +99,2% 2024
153 500 €
4 149 EUR/m² +2 092,9% 2024
7 000 €
-96,0% 2024
174 500 €
3 878 EUR/m² +8,4% 2023
161 000 €
4 351 EUR/m² -27,5% 2023
222 000 €
6 000 EUR/m² +98,2% 2022
112 000 €
3 733 EUR/m² -56,4% 2022
256 950 €
3 953 EUR/m² +221,2% 2022
80 000 €
3 636 EUR/m² -59,6% 2021
198 000 €
3 736 EUR/m² +13,1% 2021
175 000 €
3 302 EUR/m² -49,6% 2021
347 000 €
3 337 EUR/m² +107,2% 2021
167 500 €
3 564 EUR/m² +1 422,7% 2021
11 000 €
-18,5% 2021
13 500 €
-93,2% 2021
199 350 €
2 848 EUR/m² +949,2% 2021
19 000 €
0,0% 2021
19 000 €
-88,0% 2020
158 000 €
3 511 EUR/m² +12,5% 2020
140 500 €
3 797 EUR/m² +2 454,5% 2019
5 500 €
-66,7% 2019
16 500 €
-86,9% 2018
126 000 €
2 800 EUR/m² -55,2% 2018
281 000 €
3 427 EUR/m² +80,9% 2017
155 320 €
2 931 EUR/m² -36,6% 2017
245 000 €
2 988 EUR/m² +3 820,0% 2017
6 250 €
-94,4% 2016
112 500 €
2 961 EUR/m² +492,1% 2015
19 000 €
-86,9% 2015
145 000 €
3 919 EUR/m² -28,2% 2014
202 000 €
2 886 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune