UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 000 €

2 A CHE DE LA BASTERO 69350 LA MULATIERE
Vendu le 23 décembre 2025
3 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI68
Contenance23 831 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523257. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Roule

Revenus

19 840 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
26%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Population active945
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Mulati�re (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
769 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Mulatière

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/1993 - 13/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Glissement de Terrain01/10/1993 - 21/10/1993

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+92,4% évolution globale
140 383 €prix moyen
2025
177 000 €
3 278 EUR/m² -18,7% Vente actuelle
2025
217 800 €
2 689 EUR/m² +937,1%
2025
21 000 €
-81,7%
2025
115 000 €
3 026 EUR/m² -40,1%
2025
192 000 €
2 824 EUR/m² -22,1%
2025
246 470 €
3 792 EUR/m² +1 599,8%
2025
14 500 €
-87,1%
2025
112 500 €
2 961 EUR/m² -51,1%
2025
230 000 €
3 382 EUR/m² +27,8%
2025
180 000 €
2 647 EUR/m² -32,7%
2025
267 500 €
+60,2%
2024
166 940 €
+1 012,9%
2024
15 000 €
-94,7%
2023
283 600 €
+33,8%
2023
212 000 €
3 118 EUR/m² +29,9%
2023
163 200 €
3 022 EUR/m² -37,2%
2023
259 740 €
+50,6%
2023
172 500 €
2 654 EUR/m² +807,9%
2023
19 000 €
-5,0%
2022
20 000 €
-84,0%
2022
125 000 €
3 289 EUR/m² -48,3%
2022
242 000 €
2 988 EUR/m² +1 513,3%
2021
15 000 €
-25,0%
2021
20 000 €
-89,9%
2021
199 000 €
2 926 EUR/m² -39,3%
2021
327 600 €
+56,0%
2021
209 950 €
3 088 EUR/m² +39,1%
2021
150 934 €
+68,8%
2020
89 440 €
1 078 EUR/m² +538,9%
2020
14 000 €
-91,5%
2020
165 000 €
2 426 EUR/m² +1 169,2%
2019
13 000 €
-94,1%
2019
220 000 €
2 716 EUR/m² +25,7%
2019
175 000 €
2 160 EUR/m² -12,9%
2019
201 000 €
2 481 EUR/m² +54,6%
2018
130 000 €
2 407 EUR/m² -22,6%
2018
168 000 €
2 471 EUR/m² +56,3%
2018
107 500 €
2 829 EUR/m² -44,9%
2018
195 000 €
2 407 EUR/m² +1 292,9%
2018
14 000 €
+86,7%
2018
7 500 €
-96,7%
2018
225 000 €
+50,0%
2017
150 000 €
2 206 EUR/m² +11,1%
2017
135 066 €
1 986 EUR/m² +35,2%
2017
99 900 €
2 562 EUR/m² -48,8%
2017
195 000 €
+1 850,0%
2017
10 000 €
-93,8%
2017
162 500 €
2 006 EUR/m² +116,7%
2017
75 000 €
1 103 EUR/m² -18,5%
2017
92 000 €
1 704 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 983 EUR/m²174 m2025
58 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 222 EUR/m²956 m2025
45 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 292 EUR/m²956 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (317)

Services publics122 · 117 m
Santé91 · 11 m
Sport/Loisirs37 · 84 m
Commerces29 · 117 m
Enseignement23 · 148 m
Transports12 · 11 m
Tourisme3 · 412 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire du Grand Cèdre148 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Confluent283 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire privée International School Of Lyon340 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée International School Of Lyon340 m · Privé
Lycée
Lycée des Chassagnes519 m · Privé

Permis de construire Commune de LA MULATIERE

24permis récents
404logements autorisés
26 413 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025

1

15 logements1 273 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement81 m²1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement105 m²1