UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
14 BD EMILE ZOLA 69600 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AI450
Contenance469 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138817. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bussière
Revenus
25 240 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault777 m
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault777 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
448 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
456 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
464 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
462 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-56,9% évolution globale
110 750 €prix moyen
2025
84 000 €
2 545 EUR/m² +16,7% 2025
72 000 €
2 667 EUR/m² -15,3% 2025
85 000 €
2 576 EUR/m² -15,0% 2025
100 000 €
2 222 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 292 EUR/m² -14,9% 2019
129 250 €
1 175 EUR/m² -33,7% 2017
195 000 €
1 773 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (732)
Services publics288 · 60 m
Santé226 · 24 m
Commerces125 · 17 m
Sport/Loisirs47 · 201 m
Enseignement23 · 354 m
Transports20 · 151 m
Tourisme3 · 530 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry353 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean de La Fontaine417 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Edmond Labbé511 m · Public
Lycée
Lycée Parc Chabrières511 m · Public
Collège
Collège les Chassagnes521 m · Privé
Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE
123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements69 m²1