UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 800 €
35 RUE MONTMORENCY 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 800 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AO1115
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063131. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Médiathèque
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MontmorencyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE52 m
LibertéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE98 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE130 m
Foyer BarbusseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE178 m
FraternitéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE199 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+200,2% évolution globale
77 845 €prix moyen
2025
154 600 €
2 712 EUR/m² +9,0% 2025
141 800 €
2 836 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
134 900 €
2 933 EUR/m² -16,7% 2024
162 000 €
2 842 EUR/m² +80,0% 2023
90 000 €
3 214 EUR/m² +24,1% 2023
72 500 €
2 417 EUR/m² +190,0% 2022
25 000 €
893 EUR/m² -50,0% 2022
50 000 €
2 632 EUR/m² -70,6% 2022
170 000 €
2 698 EUR/m² +539,1% 2022
26 600 €
1 330 EUR/m² -65,0% 2022
76 000 €
3 800 EUR/m² -46,5% 2022
142 000 €
2 185 EUR/m² +102,9% 2021
70 000 €
2 333 EUR/m² -48,1% 2021
135 000 €
2 288 EUR/m² +237,5% 2020
40 000 €
800 EUR/m² -65,5% 2020
116 000 €
3 314 EUR/m² +93,3% 2020
60 000 €
1 818 EUR/m² +37,9% 2020
43 500 €
1 813 EUR/m² -1,1% 2020
44 000 €
1 692 EUR/m² +76,0% 2019
25 000 €
2 083 EUR/m² -46,8% 2019
47 000 €
1 958 EUR/m² -14,5% 2019
55 000 €
1 964 EUR/m² +44,7% 2018
38 000 €
1 267 EUR/m² -21,6% 2018
48 500 €
2 205 EUR/m² -13,4% 2017
56 000 €
1 647 EUR/m² +3,7% 2017
54 000 €
1 636 EUR/m² -34,1% 2016
82 000 €
2 343 EUR/m² +17,1% 2016
70 000 €
3 500 EUR/m² -23,9% 2015
92 000 €
1 559 EUR/m² +53,3% 2015
60 000 €
1 200 EUR/m² -33,3% 2015
90 000 €
989 EUR/m² +95,7% 2014
46 000 €
1 150 EUR/m² -10,7% 2014
51 500 €
1 561 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1363)
Services publics570 · 24 m
Santé415 · 52 m
Commerces286 · 80 m
Sport/Loisirs29 · 159 m
Tourisme25 · 195 m
Enseignement24 · 63 m
Transports14 · 82 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Arago56 m · Public
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Ecole maternelle Michelet104 m · Public
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Ecole élémentaire la Renaissance245 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph300 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph320 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1