UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 000 €
103 RUE LIANDIER 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle C22
Contenance181 m²
Préfixe842
SectionC
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523047. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Cantini RouetMarseille46 m
Cantini RouetMarseille53 m
Cantini BordeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER53 m
Cantini BordeMarseille53 m
MaillaneMarseille186 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
608 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+50,0% évolution globale
106 579 €prix moyen
2025
112 500 €
1 406 EUR/m² +1,4% 2025
111 000 €
2 775 EUR/m² +97,5% Vente actuelle 2024
56 210 €
1 813 EUR/m² -48,9% 2023
110 000 €
3 056 EUR/m² +10,0% 2022
100 000 €
3 226 EUR/m² -3,4% 2021
103 500 €
2 875 EUR/m² -25,0% 2021
138 000 €
2 300 EUR/m² -9,8% 2020
153 000 €
2 887 EUR/m² +104,0% 2020
75 000 €
938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3461)
Santé1486 · 28 m
Services publics1432 · 12 m
Commerces333 · 100 m
Transports96 · 51 m
Enseignement51 · 165 m
Tourisme33 · 230 m
Sport/Loisirs30 · 362 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet134 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rouet179 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Rouet Charles Alle258 m · Public
Ecole
Ecole primaire Capelette Cap Est351 m · Public
Lycée
LYC PR HAYA MOUCHKA450 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune