UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 720 €
112 RUE LIANDIER 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 720 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle D13
Contenance298 m²
Préfixe842
SectionD
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604439. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Cantini RouetMarseille111 m
Cantini RouetMarseille118 m
Cantini BordeMarseille118 m
Cantini BordeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
MaillaneMarseille148 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
627 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+66,7% évolution globale
117 543 €prix moyen
2025
100 000 €
4 167 EUR/m² -52,4% 2025
210 000 €
4 565 EUR/m² +34,0% 2025
156 720 €
4 353 EUR/m² +178,6% Vente actuelle 2024
56 250 €
1 758 EUR/m² -56,7% 2024
130 000 €
4 063 EUR/m² 0,0% 2023
130 000 €
4 063 EUR/m² +4,0% 2023
125 000 €
3 906 EUR/m² -19,9% 2021
156 000 €
4 333 EUR/m² +57,6% 2020
99 000 €
3 094 EUR/m² +41,4% 2020
70 000 €
1 944 EUR/m² +16,7% 2016
60 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3490)
Santé1509 · 41 m
Services publics1422 · 21 m
Commerces353 · 114 m
Transports94 · 108 m
Enseignement49 · 100 m
Tourisme33 · 176 m
Sport/Loisirs30 · 299 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Le Rouet69 m · Public
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Ecole maternelle Le Rouet116 m · Public
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Ecole Primaire Rouet Charles Alle256 m · Public
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LYC PR HAYA MOUCHKA399 m · Privé
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Ecole primaire Capelette Cap Est413 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune