UNE MAISON 2 pièces — 185 000 €

18 IMP SULLY 33000 BORDEAUX
Vendu le 31 mars 2025
4 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²4 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 254 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle LO264
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522982. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4

Revenus

31 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
40%Cadres
Population active1 406
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1

Arrêts les plus proches

NaujacTBM107 m
Croix de segueyTBM241 m
PaulinTBM249 m
Croix de SegueyTBM249 m
Croix de SegueyTBM258 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-42,0% évolution globale
443 853 €prix moyen
2025
185 000 €
4 111 EUR/m² -63,0% Vente actuelle
2022
500 000 €
6 667 EUR/m² -75,6%
2022
2 052 900 €
9 331 EUR/m² +1 040,5%
2020
180 000 €
6 429 EUR/m² -40,0%
2019
300 000 €
4 478 EUR/m² +30,3%
2017
230 200 €
5 481 EUR/m² +118,3%
2015
105 450 €
3 766 EUR/m² -13,6%
2015
122 000 €
2 905 EUR/m² -61,8%
2014
319 128 €
2 728 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
185 000 €
4 111 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
348 950 €
6 979 EUR/m²168 m2025
50 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 2p
326 000 €
7 087 EUR/m²855 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (45)

Services publics45 · 178 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel298 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Naujac315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire David Johnston378 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Bel-Orme448 m · Privé
Lycée
Lycée privé Bel Orme450 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1