UNE MAISON 2 pièces — 326 000 €
13 RUE DU PANORAMA 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²7 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle OL124
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionOL
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456975. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2
Revenus
35 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,63%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Bre St-MédardTBM276 m
Barrière St MédardCars Régionaux 33 - Gironde279 m
Bre St MédardTBM303 m
Barrière St MédardCars Régionaux 33 - Gironde305 m
Bre St-MédardTBM309 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+35,8% évolution globale
487 970 €prix moyen
2025
326 000 €
7 087 EUR/m² -65,5% Vente actuelle 2022
945 400 €
5 110 EUR/m² +207,4% 2022
307 500 €
6 833 EUR/m² -53,2% 2021
656 800 €
5 711 EUR/m² +13,2% 2020
580 000 €
6 824 EUR/m² +16,0% 2017
500 000 €
5 882 EUR/m² +37,0% 2017
365 000 €
6 636 EUR/m² -41,1% 2017
620 000 €
4 133 EUR/m² +82,9% 2016
339 000 €
4 084 EUR/m² +41,3% 2014
240 000 €
5 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics19 · 243 m
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Ecole primaire Jean Cocteau258 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli338 m · Privé
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Lycée privé Saint-Joseph de Tivoli339 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph de Tivoli340 m · Privé
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Lycée privé Assomption Sainte Clotilde363 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1