UNE MAISON 2 pièces — 348 950 €
43 RUE WUSTENBERG 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 950 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²6 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle LO208
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470373. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4
Revenus
31 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
NaujacTBM228 m
MondenardTBM254 m
Croix BlancheTBM366 m
Gabriel DelaunayTBM373 m
Croix BlancheTBM384 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+88,6% évolution globale
329 225 €prix moyen
2025
348 950 €
6 979 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2020
320 800 €
6 416 EUR/m² -6,6% 2018
343 600 €
6 872 EUR/m² +51,4% 2015
227 000 €
4 540 EUR/m² -58,7% 2014
550 000 €
3 767 EUR/m² +197,3% 2014
185 000 €
3 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics35 · 345 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel203 m · Privé
Lycée
Lycée privé Bel Orme364 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Bel-Orme364 m · Privé
Lycée
Lycée Camille Jullian381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Naujac416 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1