UNE MAISON 5 pièces — 485 000 €
34 RUE DE LA PRUGNE 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 572 m²
Prix/m²3 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY636
Contenance2 572 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro636
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522909. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C37
Arrêts les plus proches
La ServeT2C108 m
Romagnat La ServeT2C110 m
La ServeT2C113 m
MontantT2C193 m
PaillardsT2C201 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,7% évolution globale
465 500 €prix moyen
2025
485 000 €
3 233 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2022
446 000 €
2 973 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Services publics45 · 67 m
Santé28 · 81 m
Commerces9 · 557 m
Sport/Loisirs8 · 528 m
Enseignement2 · 509 m
Écoles (5)
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)160 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert572 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert703 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1