UNE MAISON 5 pièces — 364 000 €
26 A RUE DE METZ 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain647 m²
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ40
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809123. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C37
Arrêts les plus proches
ROMAGNAT GergoviaT2C267 m
ROMAGNAT GergoviaT2C268 m
ROMAGNAT GergoviaT2C268 m
Les TonnellesT2C369 m
Clermont-Ferrand Les TonnellesT2C369 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
364 000 €prix moyen
2025
364 000 €
2 600 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics42 · 123 m
Santé37 · 213 m
Commerces9 · 354 m
Sport/Loisirs8 · 328 m
Enseignement3 · 166 m
Écoles (5)
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)234 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert383 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert502 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1