UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 100 €

33 AV MARX DORMOY 18000 BOURGES
Vendu le 15 octobre 2025
1 647 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 100 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle HT361
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro361

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522703. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Couronne Centrale 2

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
23%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 404
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités22

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m32 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Agglobus (Bourges)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Marx DormoyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m
Marx DormoyAgglobus (Bourges)73 m
Marx DormoyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4192 m
Marx DormoyAgglobus (Bourges)92 m
Marx DormoyAgglobus (Bourges)92 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+38,5% évolution globale
75 867 €prix moyen
2025
74 100 €
1 647 EUR/m² -25,9% Vente actuelle
2016
100 000 €
1 429 EUR/m² +86,9%
2015
53 500 €
1 189 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
74 100 €
1 647 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 531 EUR/m²978 m2025
49 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 245 EUR/m²901 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (539)

Services publics204 · 40 m
Commerces174 · 40 m
Santé121 · 20 m
Sport/Loisirs15 · 191 m
Tourisme13 · 68 m
Enseignement10 · 286 m
Transports2 · 645 m

Écoles (10)

Médico-social
DAME DE L'UGECAM - SITE SECONDAIRE130 m · Privé
Ecole
Ecole primaire cour Chertier395 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bouillet695 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le grand Meaulnes814 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le grand Meaulnes874 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
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4 logements1
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1

1 logement100 m²1