UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
5 RUE COURSARLON 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle IO124
Contenance727 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694314. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
TémoinAgglobus (Bourges)46 m
TémoinAgglobus (Bourges)46 m
TémoinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4146 m
TémoinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4146 m
CujasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
593 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-52,9% évolution globale
74 072 €prix moyen
2025
40 000 €
-46,7% 2025
75 000 €
1 531 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 551 EUR/m² -39,0% 2025
205 000 €
2 563 EUR/m² +1 181,3% 2024
16 000 €
-50,0% 2023
32 000 €
1 143 EUR/m² +88,2% 2022
17 000 €
-83,5% 2022
103 000 €
1 635 EUR/m² +505,9% 2022
17 000 €
-8,1% 2022
18 500 €
-82,9% 2022
108 000 €
2 204 EUR/m² +105,7% 2021
52 510 €
1 750 EUR/m² +275,1% 2021
14 000 €
-63,2% 2021
38 000 €
528 EUR/m² +11,8% 2020
34 000 €
472 EUR/m² +94,3% 2020
17 500 €
-52,7% 2020
37 000 €
1 321 EUR/m² -50,7% 2019
75 000 €
1 923 EUR/m² -31,8% 2019
110 000 €
1 528 EUR/m² +22,2% 2018
90 000 €
1 154 EUR/m² +93,5% 2018
46 500 €
1 661 EUR/m² +10,7% 2017
42 000 €
750 EUR/m² -42,5% 2017
73 000 €
1 490 EUR/m² -17,0% 2016
88 000 €
1 222 EUR/m² -41,3% 2016
150 000 €
1 456 EUR/m² -45,5% 2015
275 000 €
2 926 EUR/m² +205,6% 2015
90 000 €
1 250 EUR/m² +5,9% 2015
85 000 €
1 181 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (920)
Services publics359 · 10 m
Commerces278 · 10 m
Santé217 · 57 m
Sport/Loisirs32 · 139 m
Tourisme18 · 73 m
Enseignement15 · 125 m
Transports1 · 642 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique298 m · Privé
Collège
Collège Émile Littré317 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bouillet412 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault440 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2503 m ·
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
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4 logements1
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1
1 logement100 m²1