UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

6 AV JEAN JAURES 18000 BOURGES
Vendu le 23 mai 2025
2 245 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle HV370
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro370

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378883. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

23 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
27%Cadres
Population active1 372
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 559 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

PouliesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4188 m
PouliesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4188 m
PouliesAgglobus (Bourges)88 m
PouliesAgglobus (Bourges)88 m
PouliesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4192 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
488 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+164,4% évolution globale
92 344 €prix moyen
2025
137 500 €
1 719 EUR/m² +25,0%
2025
110 000 €
2 245 EUR/m² +1,9% Vente actuelle
2022
108 000 €
2 204 EUR/m² +96,4%
2016
55 000 €
846 EUR/m² -40,2%
2016
92 000 €
1 878 EUR/m² +22,7%
2015
75 000 €
1 000 EUR/m² -31,4%
2015
109 250 €
1 366 EUR/m² +110,1%
2014
52 000 €
650 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 531 EUR/m²347 m2025
49 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 245 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
61 000 €
1 220 EUR/m²309 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (836)

Services publics338 · 7 m
Commerces265 · 16 m
Santé171 · 76 m
Sport/Loisirs28 · 200 m
Tourisme19 · 65 m
Enseignement12 · 156 m
Transports3 · 587 m

Écoles (10)

Collège
Collège Émile Littré143 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bouillet206 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique392 m · Privé
Ecole
Ecole primaire cour Chertier529 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault553 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1