UNE MAISON 4 pièces — 328 000 €

9045 CHATEAUBANNE 83500 LA SEYNE SUR MER
Vendu le 13 novembre 2025
5 046 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 328 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain673 m²
Prix/m²5 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS35
Contenance673 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522678. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Daniel

Revenus

19 090 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 590
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
8340 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
608 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Cap d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron119 m
Cap d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron123 m
St Jean (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron159 m
St Jean (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron181 m
MessidorRéseau Mistral;Téléphérique Faron229 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
601 m
🚗
Départementale D63Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m
🚗
Départementale D63Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m
🚗
Départementale D63Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Départementale D63Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
328 000 €prix moyen
2025
328 000 €
5 046 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
328 000 €
5 046 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
270 000 €
3 857 EUR/m²328 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
196 000 €
2 800 EUR/m²418 m2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER

722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement71 m²1