UNE MAISON 3 pièces — 196 000 €
36 BD STALINGRAD 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI171
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408670. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Daniel
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 170 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
StalingradRéseau Mistral;Téléphérique Faron114 m
StalingradRéseau Mistral;Téléphérique Faron208 m
St Jean (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron285 m
St Jean (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron303 m
Hôpital (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron444 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-8,8% évolution globale
211 382 €prix moyen
2025
196 000 €
2 800 EUR/m² -16,6% Vente actuelle 2024
235 000 €
4 608 EUR/m² -7,1% 2020
252 910 €
4 215 EUR/m² +60,1% 2014
158 000 €
2 633 EUR/m² -26,5% 2014
215 000 €
3 071 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
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4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
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