UNE MAISON 5 pièces — 492 380 €
46 AV ROGER SALENGRO 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 492 380 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²3 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL121
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522329. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Ouest
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)37
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
SalengroYELO (La Rochelle)36 m
SalengroYELO (La Rochelle)44 m
SalengroYELO (La Rochelle)88 m
NormandinYELO (La Rochelle)417 m
Les IlesYELO (La Rochelle)435 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+69,8% évolution globale
301 845 €prix moyen
2025
492 380 €
3 788 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2021
405 000 €
3 115 EUR/m² +39,7% 2021
290 000 €
1 801 EUR/m² +1 350,0% 2021
20 000 €
233 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics55 · 16 m
Santé32 · 89 m
Commerces10 · 53 m
Sport/Loisirs2 · 447 m
Transports2 · 214 m
Enseignement1 · 248 m
Tourisme1 · 260 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré293 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle710 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bongraine La Rochelle715 m · Public
Collège
Collège Albert Camus771 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus771 m · Public
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1