UNE MAISON 6 pièces — 350 000 €
48 RUE D YVES 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain563 m²
Prix/m²2 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC242
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174257. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 052 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Ouest
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)31
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Rue d'YvesYELO (La Rochelle)89 m
Rue d'YvesYELO (La Rochelle)104 m
Rue d'YvesYELO (La Rochelle)120 m
P+R Simone VeilCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix220 m
P+R Simone VeilCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix220 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
269 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
2 893 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé39 · 187 m
Commerces9 · 294 m
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Tourisme2 · 739 m
Transports2 · 472 m
Enseignement1 · 756 m
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Collège de l'Atlantique919 m · Public
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Ecole
Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré1.2 km · Public
Permis de construire Commune de AYTRE
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2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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3
1 logement35 m²1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1