UNE MAISON 5 pièces — 365 000 €
33 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain508 m²
Prix/m²2 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HP308
Contenance508 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074691. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Tasdon
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)37
Arrêts les plus proches
RépubliqueYELO (La Rochelle)82 m
RépubliqueYELO (La Rochelle)117 m
NormandinYELO (La Rochelle)136 m
RépubliqueYELO (La Rochelle)152 m
NormandinYELO (La Rochelle)175 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
365 000 €prix moyen
2025
365 000 €
2 944 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics34 · 259 m
Santé13 · 316 m
Commerces9 · 276 m
Transports2 · 641 m
Enseignement1 · 382 m
Sport/Loisirs1 · 842 m
Tourisme1 · 412 m
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Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle191 m · Public
Ecole
Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré308 m · Public
Collège
Collège Albert Camus488 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus488 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1