UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
1 RUE JEAN CLAUDE PERILLAT 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle B5112
Contenance2 623 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521880. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château Rouge
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
43%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 1 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
TAC Mobilités23
Arrêts les plus proches
Périllat LycéeTAC Mobilités47 m
Périllat LycéeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha47 m
Périllat LycéeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha58 m
Périllat LycéeTAC Mobilités58 m
Château RougeTAC Mobilités185 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-88,6% évolution globale
162 537 €prix moyen
2025
20 000 €
-90,2% 2025
205 000 €
3 361 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2025
253 250 €
3 670 EUR/m² +39,9% 2025
181 000 €
3 352 EUR/m² +13,1% 2025
160 000 €
3 333 EUR/m² -30,4% 2024
230 000 €
3 538 EUR/m² +21,1% 2024
190 000 €
3 333 EUR/m² -27,7% 2024
262 700 €
3 807 EUR/m² +25,7% 2024
209 000 €
3 317 EUR/m² +1 000,0% 2024
19 000 €
-88,9% 2024
171 500 €
3 573 EUR/m² -42,6% 2023
299 000 €
4 746 EUR/m² +37,4% 2023
217 603 €
4 030 EUR/m² -24,4% 2023
288 000 €
3 892 EUR/m² +54,8% 2023
186 000 €
2 818 EUR/m² +9,4% 2022
170 000 €
3 542 EUR/m² -19,0% 2022
210 000 €
3 333 EUR/m² -17,5% 2022
254 500 €
3 688 EUR/m² +1 596,7% 2022
15 000 €
-91,4% 2022
173 500 €
3 615 EUR/m² +24,8% 2022
139 000 €
2 896 EUR/m² +826,7% 2022
15 000 €
-86,1% 2022
108 000 €
3 484 EUR/m² -38,0% 2021
174 250 €
2 525 EUR/m² +14,6% 2021
152 000 €
3 167 EUR/m² +32,2% 2021
115 000 €
3 594 EUR/m² -30,3% 2021
165 000 €
3 173 EUR/m² +1 000,0% 2021
15 000 €
-86,8% 2021
114 000 €
3 081 EUR/m² -49,2% 2021
224 500 €
3 680 EUR/m² -6,4% 2021
239 827 €
3 476 EUR/m² +20,5% 2020
199 000 €
3 062 EUR/m² +46,3% 2020
136 000 €
2 833 EUR/m² +1 033,3% 2020
12 000 €
-92,0% 2020
150 000 €
3 125 EUR/m² -29,1% 2020
211 600 €
3 067 EUR/m² +56,7% 2019
135 000 €
2 813 EUR/m² -10,6% 2019
151 000 €
2 397 EUR/m² +41,1% 2019
107 000 €
2 229 EUR/m² -31,0% 2019
155 000 €
2 925 EUR/m² -8,8% 2019
169 900 €
2 462 EUR/m² +16,6% 2019
145 700 €
3 035 EUR/m² -31,6% 2018
213 020 €
3 087 EUR/m² +21,7% 2018
175 000 €
3 365 EUR/m² +2,9% 2018
170 000 €
2 787 EUR/m² +30,8% 2017
130 000 €
2 708 EUR/m² -35,0% 2016
200 000 €
2 899 EUR/m² +1 233,3% 2016
15 000 €
-95,0% 2015
300 000 €
4 762 EUR/m² +71,4% 2015
175 000 €
3 241 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1376)
Services publics786 · 24 m
Commerces255 · 255 m
Santé236 · 78 m
Sport/Loisirs41 · 211 m
Enseignement22 · 105 m
Tourisme21 · 349 m
Transports15 · 397 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE109 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE158 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent des Glières239 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE282 m · Public
Collège
Collège Michel Servet291 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1