UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
16 AV JULES FERRY 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle A4874
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4874
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356671. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Gare
Revenus
24 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
7 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
TAC Mobilités21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint JosephTAC Mobilités42 m
Saint JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha42 m
Saint JosephTAC Mobilités48 m
Saint JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha48 m
LibérationTAC Mobilités203 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-16,3% évolution globale
183 335 €prix moyen
2025
190 000 €
3 276 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2024
164 000 €
3 644 EUR/m² -21,9% 2024
210 000 €
4 286 EUR/m² -28,0% 2024
291 700 €
4 228 EUR/m² +120,2% 2023
132 500 €
2 944 EUR/m² -24,3% 2023
175 000 €
2 536 EUR/m² +4,1% 2022
168 150 €
1 475 EUR/m² -41,4% 2022
286 750 €
4 156 EUR/m² +54,2% 2022
186 000 €
4 133 EUR/m² -4,6% 2020
195 000 €
3 980 EUR/m² +11,4% 2020
175 000 €
1 989 EUR/m² +11,5% 2020
157 000 €
3 489 EUR/m² -14,5% 2019
183 550 €
4 079 EUR/m² +83,6% 2019
100 000 €
1 724 EUR/m² -20,0% 2019
125 000 €
2 778 EUR/m² -16,7% 2018
150 000 €
1 786 EUR/m² -33,9% 2017
227 050 €
2 736 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1316)
Services publics741 · 7 m
Commerces250 · 23 m
Santé233 · 79 m
Sport/Loisirs38 · 167 m
Enseignement23 · 262 m
Tourisme21 · 178 m
Transports10 · 264 m
Écoles (10)
Collège
Collège Michel Servet177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE262 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE385 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE389 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Silvya Terrade443 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1