UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €

115 BD MICHELET 44300 NANTES
Vendu le 17 décembre 2025
4 048 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle OR211
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionOR
Numéro211

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521625. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Université-Michelet

Revenus

27 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
44%Cadres
Population active1 696
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 305 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

Morrhonnière - Petit PortNaolib64 m
Morrhonnière - Petit PortImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO64 m
Morrhonnière - Petit PortImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO93 m
Morrhonnière - Petit PortNaolib102 m
Morrhonnière - Petit PortImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+9,0% évolution globale
80 428 €prix moyen
2025
85 000 €
4 048 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
85 000 €
4 048 EUR/m² -22,7%
2023
110 000 €
6 111 EUR/m² -8,3%
2021
120 000 €
4 000 EUR/m² +60,0%
2019
75 000 €
3 571 EUR/m² +481,4%
2019
12 900 €
-89,7%
2019
125 000 €
3 205 EUR/m² +10,6%
2019
113 000 €
2 404 EUR/m² +66,2%
2017
68 000 €
3 400 EUR/m² -15,0%
2016
80 000 €
2 667 EUR/m² +1 042,9%
2016
7 000 €
-94,4%
2016
124 000 €
2 385 EUR/m² +187,8%
2016
43 085 €
1 657 EUR/m² -44,8%
2015
78 000 €
2 690 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
5 500 EUR/m²395 m2025
20 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
4 750 EUR/m²97 m2025
20 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
4 500 EUR/m²748 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (274)

Santé102 · 26 m
Services publics75 · 67 m
Sport/Loisirs37 · 204 m
Enseignement35 · 193 m
Commerces21 · 47 m
Transports3 · 236 m
Tourisme1 · 235 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nantes - Conseiller Recteur177 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nantes - Conseiller TICE académique177 m ·
Service Administratif
Service Rectoral Cellule Vie Scolaire177 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Nantes220 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nantes - ASH388 m ·

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1