UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €

2 RUE FLOREAL 44300 NANTES
Vendu le 06 décembre 2025
5 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 6 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 288 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle OR278
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionOR
Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346103. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Perverie

Revenus

32 450 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
53%Cadres
Population active758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 290 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

FructidorNaolib57 m
FructidorImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO57 m
FructidorImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO130 m
FructidorImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO202 m
FructidorNaolib202 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+41,0% évolution globale
82 544 €prix moyen
2025
110 000 €
5 500 EUR/m² +358,3% Vente actuelle
2024
24 000 €
-75,3%
2024
97 000 €
4 619 EUR/m² -13,4%
2023
112 000 €
4 000 EUR/m² +21,7%
2023
92 000 €
3 407 EUR/m² -17,9%
2023
112 000 €
5 091 EUR/m² +16,1%
2022
96 500 €
4 595 EUR/m² -12,3%
2022
110 000 €
3 667 EUR/m² +29,4%
2020
85 000 €
3 864 EUR/m² 0,0%
2020
85 000 €
3 696 EUR/m² -10,5%
2020
95 000 €
4 524 EUR/m² +11,8%
2019
85 000 €
3 148 EUR/m² +325,0%
2019
20 000 €
-67,8%
2015
62 200 €
2 592 EUR/m² +9,1%
2014
57 000 €
2 714 EUR/m² -26,9%
2014
78 000 €
4 333 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
5 500 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
68 000 €
3 778 EUR/m²486 m2025
18 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
4 750 EUR/m²358 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (391)

Santé153 · 26 m
Services publics129 · 32 m
Commerces39 · 250 m
Sport/Loisirs36 · 266 m
Enseignement30 · 366 m
Transports3 · 163 m
Tourisme1 · 538 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Joseph du Loquidy391 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph du Loquidy La Salle409 m · Privé
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Nantes412 m ·
Ecole
Ecole primaire privée La Perverie488 m · Privé
Collège
Collège la Perverie Sacré-Coeur488 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1