UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €

87 BD GABRIEL LAURIOL 44300 NANTES
Vendu le 12 mars 2025
4 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle OR88
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionOR
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216413. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Perverie

Revenus

32 450 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
53%Cadres
Population active758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 290 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

Morrhonnière - Petit PortImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO49 m
Morrhonnière - Petit PortNaolib49 m
Morrhonnière - Petit PortImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
Morrhonnière - Petit PortNaolib117 m
Morrhonnière - Petit PortImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
164 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-5,4% évolution globale
161 943 €prix moyen
2025
123 000 €
3 324 EUR/m² +29,5%
2025
95 000 €
4 750 EUR/m² -54,5% Vente actuelle
2024
209 000 €
4 180 EUR/m² +22,9%
2023
170 000 €
3 400 EUR/m² -10,5%
2023
190 000 €
3 654 EUR/m² -3,6%
2022
197 000 €
4 925 EUR/m² +43,5%
2022
137 321 €
6 242 EUR/m² -34,6%
2021
210 000 €
4 200 EUR/m² +75,0%
2021
120 000 €
4 444 EUR/m² +7,1%
2021
112 000 €
5 600 EUR/m² -55,2%
2015
250 000 €
2 212 EUR/m² +92,3%
2014
130 000 €
2 826 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
5 500 EUR/m²358 m2025
20 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
68 000 €
3 778 EUR/m²151 m2025
18 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
4 750 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (271)

Santé98 · 30 m
Services publics76 · 30 m
Sport/Loisirs39 · 184 m
Enseignement33 · 255 m
Commerces21 · 25 m
Transports3 · 195 m
Tourisme1 · 195 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nantes - Conseiller Recteur273 m ·
Service Administratif
Service Rectoral Cellule Vie Scolaire273 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nantes - Conseiller TICE académique273 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Nantes300 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nantes - ASH359 m ·

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1