UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 950 €
5 RUE 3 FRERES BARTHELEMY 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 950 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle A200
Contenance199 m²
Préfixe825
SectionA
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521560. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Julien
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Métro Notre Dame du MontMarseille19 m
Métro Notre Dame du MontMarseille36 m
Notre-Dame du MontMarseille39 m
Notre-Dame du MontMarseille43 m
Métro Notre Dame du MontAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER67 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
329 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+355,2% évolution globale
283 062 €prix moyen
2025
377 850 €
5 038 EUR/m² +106,5% 2025
182 950 €
2 439 EUR/m² -87,1% Vente actuelle 2025
1 420 000 €
5 772 EUR/m² +576,2% 2024
210 000 €
6 176 EUR/m² -31,5% 2023
306 784 €
4 948 EUR/m² -12,2% 2023
349 300 €
2 329 EUR/m² +151,3% 2022
139 000 €
2 242 EUR/m² -45,5% 2022
255 000 €
2 550 EUR/m² +8,5% 2022
235 000 €
3 133 EUR/m² -75,1% 2022
945 000 €
3 048 EUR/m² +158,9% 2021
365 000 €
3 443 EUR/m² -29,6% 2021
518 820 €
2 581 EUR/m² +182,0% 2021
184 000 €
2 831 EUR/m² -19,4% 2021
228 300 €
3 805 EUR/m² -24,7% 2021
303 000 €
3 565 EUR/m² +30 299 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
110 000 €
3 235 EUR/m² -35,3% 2020
170 000 €
2 267 EUR/m² +88,9% 2019
90 000 €
514 EUR/m² -44,8% 2018
163 000 €
2 717 EUR/m² +41,7% 2017
115 000 €
1 949 EUR/m² +27,1% 2016
90 500 €
2 207 EUR/m² -55,4% 2016
203 000 €
2 388 EUR/m² +12,7% 2015
180 100 €
3 002 EUR/m² +33,4% 2015
135 000 €
1 588 EUR/m² +62,7% 2014
83 000 €
2 243 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6069)
Services publics2911 · 15 m
Commerces1484 · 17 m
Santé1322 · 22 m
Tourisme130 · 77 m
Enseignement99 · 128 m
Transports84 · 254 m
Sport/Loisirs39 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Cours Julien128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Bergers219 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité257 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Chabanon272 m · Public
Lycée
Lycée Maximilien de Sully277 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune