UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
104 RUE D AUBAGNE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle A118
Contenance241 m²
Préfixe827
SectionA
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071843. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 437 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salvator
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Métro Notre Dame du MontMarseille35 m
Métro Notre Dame du MontMarseille57 m
Métro Notre Dame du MontAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Notre-Dame du MontMarseille116 m
Notre-Dame du MontMarseille120 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
446 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
489 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+147,2% évolution globale
170 500 €prix moyen
2025
300 000 €
955 EUR/m² +20,0% 2025
250 000 €
3 571 EUR/m² +4 900,0% Vente actuelle 2025
5 000 €
-87,8% 2025
41 000 €
-69,6% 2024
135 000 €
3 214 EUR/m² -63,2% 2024
366 501 €
4 363 EUR/m² +4,7% 2024
350 000 €
2 059 EUR/m² +7,7% 2024
325 000 €
2 083 EUR/m² +51,9% 2023
214 000 €
3 292 EUR/m² +137,8% 2023
90 000 €
2 143 EUR/m² -29,1% 2023
127 000 €
3 629 EUR/m² -43,7% 2023
225 440 €
3 365 EUR/m² -52,0% 2023
470 000 €
6 267 EUR/m² +184,8% 2022
165 000 €
2 063 EUR/m² -44,8% 2022
298 790 €
3 644 EUR/m² +24,0% 2021
241 000 €
2 869 EUR/m² -14,8% 2021
283 000 €
3 369 EUR/m² +253,8% 2020
80 000 €
2 162 EUR/m² -83,3% 2020
480 000 €
1 778 EUR/m² +788,9% 2019
54 000 €
1 500 EUR/m² +80,0% 2019
30 000 €
714 EUR/m² -42,3% 2019
52 000 €
1 238 EUR/m² -54,8% 2018
115 000 €
1 716 EUR/m² +64,3% 2017
70 000 €
1 077 EUR/m² +16,7% 2017
60 000 €
1 429 EUR/m² +50,0% 2017
40 000 €
615 EUR/m² -37,5% 2017
64 000 €
2 286 EUR/m² +82,9% 2016
35 000 €
833 EUR/m² -51,4% 2016
72 000 €
900 EUR/m² -42,6% 2016
125 400 €
1 458 EUR/m² +3,3% 2014
121 380 €
2 023 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme133 · 68 m
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Sport/Loisirs39 · 130 m
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Ecole maternelle des Bergers313 m · Public
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Lycée Montgrand357 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune