UNE MAISON 4 pièces — 541 350 €
9 BD MAISSA 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 541 350 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²5 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C578
Contenance464 m²
Préfixe878
SectionC
Numéro578
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521264. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enco de Botte
Revenus
28 270 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Les bus des Collines5
Arrêts les plus proches
Vincennes Enco de BotteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m
Les 3 Lucs Enco de BotteMarseille220 m
Les 3 Lucs Enco de BotteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER236 m
Les 3 Lucs Enco de BotteMarseille236 m
Les 3 Lucs Chante CigaleMarseille267 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+57,8% évolution globale
470 183 €prix moyen
2025
541 350 €
5 360 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2025
526 200 €
4 176 EUR/m² +53,4% 2016
343 000 €
3 298 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (324)
Services publics132 · 28 m
Santé131 · 40 m
Commerces28 · 196 m
Transports15 · 237 m
Sport/Loisirs12 · 90 m
Enseignement4 · 355 m
Tourisme2 · 896 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LA MARSIALE228 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES TROIS LUCS232 m · Public
Médico-social
Etablissement pour enfants ou adolescents polyhandicapés Les Trois Lucs232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Trois Lucs355 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Trois Lucs425 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune