UNE MAISON 7 pièces — 528 298 €

26 RUE CAMILLE FLAMMARION 44000 NANTES
Vendu le 19 septembre 2025
3 202 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 528 298 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²3 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle MO334
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro334

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521257. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Procé

Revenus

28 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
45%Cadres
Population active2 028
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Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 2 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

Anatole FranceNaolib145 m
Anatole FranceNaolib145 m
Anatole FranceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO145 m
Anatole FranceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO155 m
Anatole FranceNaolib166 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-18,7% évolution globale
589 149 €prix moyen
2025
528 298 €
3 202 EUR/m² -18,7% Vente actuelle
2017
650 000 €
5 039 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
528 298 €
3 202 EUR/m²0 m2025
165 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
672 000 €
3 713 EUR/m²438 m2025
181 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
721 154 €
4 623 EUR/m²370 m2025
156 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (963)

Santé474 · 43 m
Services publics311 · 120 m
Commerces93 · 190 m
Sport/Loisirs39 · 310 m
Enseignement20 · 303 m
Transports18 · 349 m
Tourisme8 · 327 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Serpette292 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies294 m · Privé
Collège
Collège Gaston Serpette360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Serpette405 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Léon Say546 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

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4

1 logement1
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1

80 logements5 635 m²1