UNE MAISON 6 pièces — 672 000 €
53 RUE BRANLY 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 672 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface181 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²3 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MN213
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384133. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Procé
Revenus
28 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 2 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
FallièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO209 m
FallièresNaolib210 m
FallièresNaolib210 m
Stade SNUCNaolib213 m
Stade SNUCImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO213 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,0% évolution globale
636 000 €prix moyen
2025
672 000 €
3 713 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2024
600 000 €
3 488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (722)
Santé358 · 164 m
Services publics228 · 79 m
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Enseignement14 · 84 m
Tourisme5 · 102 m
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Collège Gaston Serpette159 m · Public
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Ecole maternelle publique Gaston Serpette189 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies380 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1