UNE MAISON 6 pièces — 721 154 €

14 B RUE ALEXANDRE DUMAS 44000 NANTES
Vendu le 19 mars 2025
4 623 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 721 154 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface156 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain286 m²
Prix/m²4 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 311 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle LW718
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro718

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552928. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monselet

Revenus

36 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

5 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
44%Cadres
Population active2 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 2 239 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

Toutes JoiesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO91 m
Toutes JoiesNaolib91 m
Toutes JoiesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
Anatole FranceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO216 m
Toutes JoiesNaolib216 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-13,1% évolution globale
637 051 €prix moyen
2025
721 154 €
4 623 EUR/m² +100,3% Vente actuelle
2022
360 000 €
4 675 EUR/m² -56,6%
2019
830 000 €
5 321 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
846 150 €
5 836 EUR/m²306 m2025
145 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
750 000 €
4 808 EUR/m²196 m2025
156 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 7p
528 298 €
3 202 EUR/m²370 m2025
165 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1217)

Santé529 · 38 m
Services publics424 · 83 m
Commerces169 · 183 m
Enseignement35 · 301 m
Sport/Loisirs35 · 382 m
Tourisme15 · 357 m
Transports10 · 514 m

Écoles (10)

Collège
Collège Externat des enfants Nantais322 m · Privé
Lycée
Lycée Externat Chavagnes340 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies367 m · Privé
Collège
Collège Chavagnes501 m · Privé
Collège
Collège Floreska Guépin520 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1