UN APPARTEMENT 4 pièces — 735 000 €
25 RTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 735 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle X133
Contenance1 087 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521062. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de la Reine 1
Revenus
36 040 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 534 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 3 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
gpso8
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Avenue Victor Hugo - Reinegpso128 m
Avenue Victor Hugo - ReineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Avenue Victor Hugo - Reine / Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Gallieni - ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Gallieni - Thiersgpso141 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
499 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
530 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
644 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+214,1% évolution globale
374 468 €prix moyen
2025
735 000 €
7 206 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2025
595 000 €
8 623 EUR/m² +8,7% 2025
547 500 €
8 831 EUR/m² -5,0% 2025
576 100 €
7 785 EUR/m² +23,1% 2025
468 000 €
7 548 EUR/m² -13,2% 2023
539 000 €
7 384 EUR/m² -20,1% 2022
674 950 €
11 249 EUR/m² +77,1% 2021
381 080 €
12 703 EUR/m² -34,8% 2019
584 500 €
9 742 EUR/m² +8,2% 2019
540 000 €
7 826 EUR/m² -54,9% 2018
1 196 870 €
19 948 EUR/m² +100,1% 2018
598 150 €
9 346 EUR/m² +21,5% 2018
492 280 €
8 636 EUR/m² +134,4% 2018
210 000 €
7 000 EUR/m² +624,1% 2018
29 000 €
-88,8% 2017
260 000 €
4 194 EUR/m² -46,6% 2017
487 000 €
7 855 EUR/m² -11,0% 2016
547 200 €
8 550 EUR/m² +1 340,0% 2016
38 000 €
0,0% 2016
38 000 €
-65,8% 2016
111 000 €
+192,1% 2016
38 000 €
0,0% 2016
38 000 €
-50,0% 2015
76 000 €
+100,0% 2015
38 000 €
0,0% 2015
38 000 €
-83,8% 2014
234 000 €
5 850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3345)
Services publics1442 · 47 m
Santé1023 · 85 m
Commerces534 · 62 m
Transports128 · 102 m
Tourisme84 · 59 m
Sport/Loisirs76 · 126 m
Enseignement58 · 202 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Everest274 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés Institut médico éducatif Solfège281 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle d'application Lazare Hoche285 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Boulogne-Billancourt320 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1