UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 285 500 €

37 RUE DES TILLEULS 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Vendu le 17 octobre 2025
12 243 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 285 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle P24
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146874. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Princes Marmottan 7

Revenus

41 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
55%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)

🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
20474 observations
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 3 122 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER6
gpso5

Arrêts les plus proches

Boulogne Jean JaurèsTransilien;TER;RER232 m
r. du ChâteauTransilien;TER;RER233 m
Rue de l'EstParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Rue de l'EstParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Escudier - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+60,7% évolution globale
1 051 599 €prix moyen
2025
1 285 500 €
12 243 EUR/m² +46,1% Vente actuelle
2025
880 000 €
6 154 EUR/m² +58 566,7%
2021
1 500 €
26 EUR/m² -99,6%
2020
340 000 €
10 303 EUR/m² -17,7%
2018
413 200 €
7 124 EUR/m² -90,7%
2018
4 466 050 €
11 165 EUR/m² +1 871,4%
2018
226 540 €
11 327 EUR/m² -71,7%
2016
800 000 €
2 572 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
1 285 500 €
12 243 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
825 500 €
8 423 EUR/m²302 m2025
98 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 4p
2 930 800 €
24 023 EUR/m²202 m2025
122 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2178)

Services publics890 · 53 m
Santé679 · 41 m
Commerces394 · 38 m
Sport/Loisirs66 · 162 m
Transports65 · 161 m
Tourisme46 · 55 m
Enseignement38 · 152 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Fessart155 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Escudier164 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt224 m · Privé
Collège
Collège Landowski247 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Alexandre269 m · Privé

Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT

336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements591 m²1