UN APPARTEMENT 1 pièce — 220 000 €
171 AV DU GENERAL LECLERC 94700 MAISONS-ALFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle P147
Contenance971 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521000. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charentonneau 2
Revenus
31 180 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
CécileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
CécileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
CécileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Stade - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Stade - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+15,2% évolution globale
334 868 €prix moyen
2025
288 000 €
6 857 EUR/m² +30,9% 2025
220 000 €
6 471 EUR/m² +28,9% Vente actuelle 2024
170 691 €
9 483 EUR/m² -62,1% 2024
450 000 €
6 716 EUR/m² +2,3% 2022
440 000 €
6 984 EUR/m² -4,3% 2021
460 000 €
6 866 EUR/m² +3 438,5% 2021
13 000 €
-96,1% 2020
336 000 €
5 091 EUR/m² -13,8% 2020
390 000 €
6 290 EUR/m² -9,3% 2019
430 000 €
7 049 EUR/m² -6,5% 2016
460 000 €
5 169 EUR/m² -0,6% 2015
463 000 €
5 202 EUR/m² +29,7% 2015
357 000 €
5 950 EUR/m² -3,8% 2015
371 000 €
5 621 EUR/m² +50,2% 2014
247 000 €
6 333 EUR/m² -33,2% 2014
369 500 €
5 515 EUR/m² +5,6% 2014
350 000 €
5 556 EUR/m² -2,8% 2014
360 000 €
6 000 EUR/m² +3,6% 2014
347 500 €
5 792 EUR/m² -5,3% 2014
367 000 €
5 825 EUR/m² -2,4% 2014
376 000 €
5 968 EUR/m² +7,1% 2014
351 000 €
5 754 EUR/m² -3,8% 2014
365 000 €
5 887 EUR/m² +46,0% 2014
250 000 €
5 435 EUR/m² +78,6% 2014
140 000 €
7 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1111)
Services publics477 · 20 m
Santé296 · 75 m
Commerces146 · 40 m
Transports94 · 125 m
Sport/Loisirs59 · 118 m
Enseignement21 · 151 m
Tourisme18 · 218 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot151 m · Public
Collège
Collège Édouard Herriot270 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame329 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Raspail425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raspail480 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT
211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1