UNE MAISON 4 pièces — 234 800 €
40 HAMEAU DE LAVALADE 46320 ASSIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain858 m²
Prix/m²2 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H880
Contenance858 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro880
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520865. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 398 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +52,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Assier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Assier (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Assier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 15/09/2021
Sécheresse01/05/1989 - 31/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1994 - 17/05/1994
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ASSIER - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport756 m
ASSIER - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport756 m
AssierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault972 m
AssierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault972 m
AssierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault972 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
689 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+709,4% évolution globale
159 203 €prix moyen
2025
234 800 €
2 135 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2021
213 800 €
1 944 EUR/m² +637,0% 2017
29 010 €
264 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Santé18 · 453 m
Services publics15 · 331 m
Sport/Loisirs6 · 618 m
Commerces4 · 685 m
Enseignement1 · 843 m
Tourisme1 · 1000 m
Transports1 · 843 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique638 m · Public
Permis de construire Commune de ASSIER
47permis récents
53logements autorisés
3 692 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement105 m²1