UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
66 IMP CRESPY 46320 ASSIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain648 m²
Prix/m²1 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H752
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro752
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055270. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 398 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Assier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Assier (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Assier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 15/09/2021
Sécheresse01/05/1989 - 31/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1994 - 17/05/1994
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ASSIER - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport236 m
ASSIER - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport236 m
AssierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault469 m
AssierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault469 m
AssierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault469 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D653Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Départementale D653Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D653Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D653Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 056 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé17 · 277 m
Sport/Loisirs8 · 267 m
Commerces3 · 290 m
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Tourisme1 · 416 m
Enseignement1 · 179 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique399 m · Public
Permis de construire Commune de ASSIER
47permis récents
53logements autorisés
3 692 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
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1
1 logement146 m²1
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