UN APPARTEMENT 1 pièce — 289 670 €
30 RUE DES CORDELIERES 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 670 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle EO43
Contenance1 117 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520688. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 3
Revenus
36 960 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
179 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
431 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
484 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+60,2% évolution globale
241 361 €prix moyen
2025
289 670 €
9 989 EUR/m² +81,0% Vente actuelle 2025
160 000 €
11 429 EUR/m² -9,1% 2024
176 000 €
9 778 EUR/m² +780,0% 2024
20 000 €
-96,6% 2023
591 000 €
7 986 EUR/m² +2 264,0% 2023
25 000 €
-89,6% 2023
240 000 €
10 000 EUR/m² -19,7% 2021
299 000 €
11 500 EUR/m² +1 337,5% 2020
20 800 €
-92,6% 2019
281 050 €
11 710 EUR/m² +1 177,5% 2019
22 000 €
-90,6% 2018
234 000 €
8 357 EUR/m² +8,2% 2018
216 190 €
9 827 EUR/m² +26,4% 2018
171 000 €
11 400 EUR/m² -77,6% 2018
765 000 €
10 338 EUR/m² +218,8% 2016
240 000 €
8 000 EUR/m² -60,3% 2016
605 000 €
8 521 EUR/m² +317,2% 2016
145 000 €
8 056 EUR/m² -47,3% 2015
275 000 €
7 639 EUR/m² +145,5% 2014
112 000 €
3 862 EUR/m² -38,1% 2014
180 863 €
8 221 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4281)
Services publics1586 · 22 m
Santé1508 · 24 m
Commerces681 · 24 m
Transports175 · 150 m
Enseignement148 · 55 m
Tourisme120 · 95 m
Sport/Loisirs63 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières54 m · Privé
Lycée
Lycée Rodin184 m · Public
Collège
Collège Rodin184 m · Public
Ecole
E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago194 m · Public
Ecole
E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais280 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune