UN APPARTEMENT 2 pièces — 226 000 €

28 RUE DES TANNERIES 75013 PARIS 13
Vendu le 25 juin 2025
8 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 368 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle EP11
Contenance1 327 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453749. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croulebarbe 4

Revenus

28 710 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini

Population

3 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
64%Locataires
19%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
54%Cadres
Population active1 582
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
14211 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 850 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Glacière - NordmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Glacière - NordmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Glacière - NordmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Glacière - Auguste BlanquiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
258 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+22,7% évolution globale
350 577 €prix moyen
2025
330 000 €
13 200 EUR/m² +46,0%
2025
226 000 €
8 071 EUR/m² -28,5% Vente actuelle
2024
316 000 €
7 900 EUR/m² +97,5%
2024
160 000 €
7 273 EUR/m² -42,9%
2023
280 000 €
10 000 EUR/m² +27 999 900,0%
2023
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2023
475 300 €
11 883 EUR/m² +18,9%
2022
399 800 €
10 251 EUR/m² +4 342,2%
2022
9 000 €
-98,7%
2022
675 000 €
15 000 EUR/m² +255,3%
2021
190 000 €
7 308 EUR/m² 0,0%
2021
190 000 €
10 556 EUR/m² -32,1%
2021
280 000 €
10 000 EUR/m² +1 366,0%
2021
19 100 €
-98,7%
2021
1 499 000 €
10 410 EUR/m² +373,6%
2019
316 500 €
7 913 EUR/m² -55,4%
2019
710 000 €
7 717 EUR/m² +102,9%
2018
350 000 €
3 153 EUR/m² +8,4%
2017
323 000 €
11 536 EUR/m² -3,6%
2016
335 000 €
8 375 EUR/m² -6,9%
2015
360 000 €
11 250 EUR/m² +33,8%
2014
269 000 €
8 406 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
226 000 €
8 071 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
140 000 €
5 000 EUR/m²88 m2025
28 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
307 990 €
10 620 EUR/m²194 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3930)

Services publics1470 · 12 m
Santé1336 · 30 m
Commerces644 · 54 m
Transports169 · 75 m
Enseignement140 · 91 m
Tourisme115 · 36 m
Sport/Loisirs56 · 144 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Rodin86 m · Public
Collège
Collège Rodin86 m · Public
Ecole
E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian139 m · Public
Ecole
E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais174 m · Public
Ecole
E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières218 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 13

Aucun permis de construire récent dans cette commune