UN APPARTEMENT 1 pièce — 269 100 €
10 RUE CORVISART 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 100 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle EP22
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996156. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 4
Revenus
28 710 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini
Population
3 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Glacière - NordmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
145 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
346 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+15,8% évolution globale
362 064 €prix moyen
2025
590 300 €
9 838 EUR/m² +27,5% 2025
463 000 €
7 983 EUR/m² +72,1% 2025
269 100 €
8 155 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2025
263 455 €
9 085 EUR/m² -58,1% 2024
629 120 €
9 679 EUR/m² +145,8% 2024
256 000 €
8 828 EUR/m² -17,4% 2023
310 000 €
10 690 EUR/m² +3,1% 2022
300 730 €
10 024 EUR/m² -57,2% 2022
703 000 €
11 339 EUR/m² +103,8% 2022
345 000 €
12 321 EUR/m² +25,5% 2022
275 000 €
11 957 EUR/m² +3,8% 2022
265 000 €
10 600 EUR/m² +23,3% 2021
215 000 €
9 348 EUR/m² +26,5% 2021
170 000 €
10 625 EUR/m² -48,8% 2020
332 100 €
14 439 EUR/m² -8,8% 2020
364 000 €
14 560 EUR/m² -37,2% 2020
580 000 €
10 000 EUR/m² +37,9% 2019
420 500 €
8 760 EUR/m² +147,4% 2019
170 000 €
8 095 EUR/m² -71,4% 2017
595 000 €
9 154 EUR/m² +158,7% 2016
230 000 €
7 419 EUR/m² -22,0% 2015
295 000 €
9 219 EUR/m² -49,7% 2014
586 000 €
9 452 EUR/m² +225,6% 2014
180 000 €
6 429 EUR/m² -7,7% 2014
195 000 €
7 222 EUR/m² -33,9% 2014
295 000 €
10 172 EUR/m² -34,2% 2014
448 000 €
7 226 EUR/m² +83,2% 2014
244 550 €
10 633 EUR/m² -52,0% 2014
510 000 €
8 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4049)
Services publics1502 · 70 m
Santé1420 · 9 m
Commerces648 · 85 m
Transports159 · 83 m
Enseignement150 · 159 m
Tourisme108 · 32 m
Sport/Loisirs62 · 202 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Rodin149 m · Public
Collège
Collège Rodin149 m · Public
Ecole
E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières186 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago223 m · Public
Ecole
E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann224 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune