UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €

5883 RUE DE LA MER 84160 CUCURON
Vendu le 07 mars 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 142 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle G402
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520513. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 868 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cucuron

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
19%Cadres
Population active748
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cucuron (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,116,9 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
13,6 EUR/m²/mois
10,018,5 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cucuron

70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 01/12/2019
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

LavoirZOU ! Scolaire143 m
LavoirZOU ! Scolaire285 m
Centre/Cave CoopérativeZOU ! Scolaire394 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m
🚗
Départementale D27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Départementale D27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Départementale D27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+51,9% évolution globale
191 495 €prix moyen
2025
220 000 €
2 750 EUR/m² +38,0%
2025
159 457 €
2 044 EUR/m² -20,3%
2025
200 000 €
2 500 EUR/m² -9,1% Vente actuelle
2021
220 000 €
3 667 EUR/m² +46,7%
2020
150 000 €
1 875 EUR/m² -36,7%
2018
237 000 €
1 730 EUR/m² +37,8%
2017
172 000 €
2 150 EUR/m² -33,8%
2017
260 000 €
3 714 EUR/m² +147,6%
2014
105 000 €
1 346 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
2 750 EUR/m²5 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
2 868 EUR/m²67 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (76)

Services publics36 · 69 m
Santé14 · 104 m
Commerces11 · 94 m
Sport/Loisirs11 · 153 m
Tourisme3 · 117 m
Enseignement1 · 472 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire ROBERT FAUQUE488 m · Public

Permis de construire Commune de CUCURON

95permis récents
165logements autorisés
16 947 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

12 logements827 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement146 m²1