UNE MAISON 3 pièces — 245 000 €
4 B AV DE LA VIGNE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KM57
Contenance11 352 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520363. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 047 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde27
Arrêts les plus proches
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde457 m
Centre International de TennisCarpostal Agde505 m
Centre International de TennisCarpostal Agde505 m
Centre International de TennisCarpostal Agde570 m
Office de TourismeCarpostal Agde588 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-27,9% évolution globale
253 031 €prix moyen
2025
245 000 €
4 016 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2024
323 550 €
4 202 EUR/m² +22,2% 2024
264 700 €
4 412 EUR/m² +3,2% 2024
256 420 €
4 274 EUR/m² -25,0% 2023
342 000 €
4 685 EUR/m² +45,5% 2022
235 000 €
3 917 EUR/m² -23,9% 2022
309 000 €
4 754 EUR/m² +12,4% 2021
275 000 €
4 583 EUR/m² 0,0% 2021
275 100 €
4 585 EUR/m² -1,8% 2020
280 000 €
4 590 EUR/m² +60,9% 2020
174 000 €
3 867 EUR/m² +24,3% 2020
140 000 €
2 979 EUR/m² -39,4% 2020
231 000 €
3 850 EUR/m² +24,0% 2017
186 310 €
3 964 EUR/m² +8,7% 2016
171 410 €
3 809 EUR/m² -49,6% 2014
340 000 €
4 595 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics136 · 91 m
Commerces89 · 421 m
Santé26 · 52 m
Tourisme19 · 207 m
Sport/Loisirs14 · 134 m
Transports6 · 268 m
Enseignement3 · 52 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)130 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne529 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne589 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1