UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
43 AV DU 8 MAI 1945 62400 BETHUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AL117
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520287. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence B�thune (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béthune
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TADAO35
RHDF-62-COM13
RHDF-62-SCO1
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BETHUNE - Lycée Louis BlaringhemRHDF-62-COM215 m
BETHUNE - Lycée L. BlaringhemRHDF-62-COM215 m
GauthierTADAO342 m
GauthierTADAO350 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-9,9% évolution globale
84 176 €prix moyen
2025
80 000 €
1 333 EUR/m² -9,1% 2025
88 000 €
1 467 EUR/m² -16,2% 2025
105 000 €
1 981 EUR/m² +110,0% Vente actuelle 2022
50 000 €
403 EUR/m² -44,4% 2020
90 000 €
1 324 EUR/m² +2,9% 2016
87 430 €
1 650 EUR/m² -1,5% 2015
88 800 €
1 306 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sainte-Famille375 m · Privé
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89 133 m²surface plancher
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